Bosen Group Vám ponúka na predaj historický dom v centre Bratislavy s vlastným parkovaním a výhľadom na kostol Blumentál.

DOM: Úžitková plocha domu je 235 m2, zastavaná plocha je 175 m2. Jedná sa o dvojpodlažný podpivničený dom s terasou, záhradou a vlastným parkovaním.

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: V súčasnej dobe sa v prízemí domu nachádza komerčný priestor so stabilným nájmom, do ktorého je vstup zo spoločnej chodby. Zároveň je odtiaľto prístup do pivničných priestorov, poschodia domu a aj do krásnej záhrady s terasou.

Vo vnútrobloku domu je útulná terasa s romantickým výhľadom na kostol Blumentál so vstupom z chodby, aj z komerčnej jednotky. Zároveň sú na pozemku 4 parkovacie miesta s prístupom zo susedného dvora.

POSCHODIE: Na poschodí domu je kancelária, ktorá momentálne slúži ako ateliér.

POTENCIÁL: Na dom sa je možné pozerať z viacerých uhlov pohľadu, čo Vám ponúka viacero možností využitia. Možné je aj zachovať súčasný stav s potenciálom zvýšenia nájmu.

Jedna z možností je zachovať komerčnú jednotku v prízemí domu, kde je v súčasnosti atraktívny nájom a na poschodí vybudovať priestranný byt s rozlohou 97 m2.

Ďalšou možnosťou je dom využiť čisto na Vaše bývanie alebo aj ako investíciu, kde na každom poschodí domu bude bytová jednotka, alebo aj ako jeden dvojgeneračný rodinný dom s jedinečnou lokalitou.

ZARIADENIE a STAV: Dom je v dobrom stave a prebieha v ňom pravidelná údržba. Vzhľadom k atypickému charakteru domu, je vhodné navnímať atmosféru osobne.

POZEMOK: Rovinatý pozemok o celkovej rozlohe 332 m2.

PARKOVANIE: Miesto pre 4 autá na pozemku za domom.

LOKALITA: Jedným z najväčších benefitov domu je práve jeho lokalita. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, príjemných kaviarní a reštaurácií, pričom všetko nájdete v pešej dostupnosti. Priamo pri dome sa nachádza autobusová, električková a trolejbusová zastávka MHD. Veľmi dobré dopravné spojenie je zabezpečené taktiež neďalekým Trnavským a Račianskym mýtom.

CENA: 890 000 EUR

Realitný maklér: Petr Mík   tel.: +421 911 150 233

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.